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中科園區持續擴廠,購屋需求大增

沙鹿新光田特區,交通、醫療完善

台中房市交易從2020火熱至今,各區域推案表現亮眼,因光電及半導體產業發展蓬勃,台中科學園區作為核心重鎮,周邊房市也越來越熱絡。中科去年營業額達9,359億元,今年將挑戰兆元新記錄;據科技部統計全台三座科學園區有效核准的產業家數,中科去年底相較2019年底增加6%,成長幅度居三大園區之冠;從業員工數1年來也有近2%增幅,加上台積電中科擴廠環評通過等利多消息,人口紅利帶動園區周邊房屋需求激升,甚至從西屯外溢到龍井、沙鹿等鄰近海線區域。中科園區從業人員多為白領工程師,因薪資水準高,躍升海線房市購屋主力,自住與置產需求各半,而海線長期處於蛋白區,當地房價親民基期低,也吸引中科新貴以外的首購族、在地換屋族爭相入主。

綜觀海線三大區,沙鹿區因交通與建設最完善,有別於梧棲、龍井,動線上可快取台灣大道至單元二、西屯區,與台中市中心距離更近,被譽為下一個海線七期。根據民政局統計,沙鹿今年2月人口數95,326人,逼近10萬人大關,人口持續攀升;加上特五號明年完工後,可一路直通中科,而另一大建設「光田醫院向上院區」明年也將完工,未來可提供超過500床醫療需求,並帶來逾700個以上的就業機會,匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能,促使當地「新光田特區」躍起,已成下一個中科宜居核心聚落。


目前沙鹿「新光田特區」已有允將、富宇、精銳、國聚等知名建商陸續購地及推案,蔚為沙鹿名宅新熱點,土地增值幅度高;據在地房仲指出,本區因許多建商爭相插旗,土地越來越稀缺,購地價格也隨之上漲。品牌建商允將建設,允將上上謙已率先於本區推案,允將上上謙,沙鹿新案基地緊鄰向上路,主打Alfa Safe耐震2至3房、VAF智慧淨流設備,引起市場關注。在購地成本、工人、原物料價格續漲的趨勢下,沙鹿「新光田特區」坐擁科技白領族群與首購剛性買盤的利基點,房價穩定增值性大有可期,民眾可在房價低基期、建設逐一到位前,把握時機搶進。

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商品訊息描述:

麥蘆卡蜂蜜系列 MANUKA HONEYRANGE

劃時代的肌膚保養系列,致力於提升肌膚的自然美感。每天使用時,將使肌膚感覺更加柔嫩年輕,展現自信優雅的美麗。

紐西蘭非常幸運的能擁有豐富而充足的最佳天然成分,Lanocreme蘭儂麥蘆卡(Manuka)蜂蜜系列採用這些獨特而有效的美容成分,包含:麥蘆卡蜂蜜、多種植物萃取精華等成分。這種獨特、令人興奮的嶄新配方加上精緻的包裝,提供日常皮膚保養的所有需求。

麥蘆卡蜂蜜(MANUKA HONEY)

麥蘆卡(Manuka)樹是一種本土天然茶樹,只存活於紐西蘭的原生植物,紐西蘭全國均有分佈。因為紐西蘭的麥蘆卡樹的特殊基因品種,數百年它的樹葉及樹皮被紐西蘭原住民毛利人廣泛應用。而它的花蜜製成的麥蘆卡蜂蜜可強化肌膚抵抗力和舒緩肌膚不適的特性,具有美容養顏作用。

蘭儂麥蘆卡蜂蜜系列就是蘭儂最新研發並推出的以天然麥蘆卡蜂蜜為主原料的一系列以強化肌膚抵抗力和舒緩肌膚不適、以及滋潤、修復肌膚為目的的護膚品。

經過多年的科學研究證實麥蘆卡蜂蜜有以下功效:

  • 具有強化肌膚抵抗力和舒緩肌膚不適的特性
  • 可以滋潤、舒緩和修復肌膚乾燥與不適
  • 可以促進肌膚新生活力與改善肌膚的彈性

蘆卡蜂蜜是紐西蘭的特產,因其特殊的特性,擁有”大自然的奇蹟”的美譽。具有深入滲透到表皮的特性,含有天然的營養素、氨基酸和礦物質。幾個世紀以來,文件中一直記載著蜂蜜不可思議的美化肌膚的力量。埃及女王克莉奧佩特拉即是以經常用牛奶和蜂蜜來沐浴而聞名於世。

蜂蜜可以促進肌膚的彈性和柔軟度。Lanocreme蘭儂在保養配方中使用麥蘆卡蜂蜜,發展成為一個完整的系列,訴求滋養和保護肌膚。

源自純淨紐西蘭羊毛脂第一品牌

Lanocreme Manuka Honey Hydrating Day Cream 50ml
蘭儂 麥蘆卡蜂蜜保濕緊緻日霜 50ml

此款日霜可提供肌膚充份的營養和保護。富含精選自紐西蘭天然成分,以麥蘆卡蜂蜜為基礎,添加了補水和保濕性能良好的杏仁油、可改善乾性與油性膚質問題的奇異果籽油、強化滋潤保濕的羊毛脂、增加皮膚彈性的膠原蛋白和有抗環境刺激功能的維他命E(Tocopheryl Acetate)。主要功效是給乾燥肌膚補水、滋養,增加皮膚彈性和減緩肌膚受環境刺激造成的衰老困擾,以達到擁有滋潤、水嫩細緻、年輕肌膚的功效。質地輕盈細緻,毫不油膩,可快速吸收並滋養肌膚,使膚質柔軟光滑。

Prunus Amygdalus Dulcis (Almond) Oil? 甜杏仁油

富含蛋白質、礦物質、維他命A、B1、B2、D、E、配醣物及脂肪酸等,對於調理皮膚、滋潤及軟化膚質、舒緩乾燥皆有幫助。對滋養肌膚有明顯功效,是一種保養及滋潤效果極佳的植物性油脂。能使膚質恢復光澤與平滑細緻,可舒緩肌膚不適,改善肌膚因乾燥而脫屑、搔癢等問題,適合各年齡肌膚使用

Actinidia Chinensis (Kiwi) Fruit Extract奇異果萃取

內含多種維生素、脂肪酸、亞麻油酸等成分,可使肌膚白晰、具抗氧化、保濕、柔軟皮膚及抗皺等功效

Hydrolyzed (Marine) Collagen水解膠原蛋白

為高效保濕成份,可促進肌膚活化以支撐肌膚的飽滿度,使肌膚水潤緊緻有彈性,改善乾燥和老化的問題

Tocopheryl Acetate (Vitamin E)醋酸鹽維他命E

卓越的抗氧化劑和肌膚調理劑,是維他命E 的一種(前質),具有抗老化、抗氧化、保濕、維持膚質健康平衡,以及保護皮膚不受環境刺激,能使肌膚柔軟而保持豐沛的水分。

Lanolin (Medical Grade)羊毛脂

羊毛脂也稱為羊毛油,由綿羊皮膚中的特殊腺體分泌而成,羊毛油脂經由精練過程而精煉成羊毛脂,羊毛脂是安心並能生物降解的成份。羊毛脂具有半封閉性,可將水份雙向傳輸,故能保濕肌膚並防止水分的散失,所以羊毛脂被認為是自然界最完美的潤膚成份。羊毛脂具有使肌膚柔軟和保護皮膚與卓越功效。羊毛脂已經被認定是大自然給予肌膚濕潤保養的恩賜。羊毛脂近似於人類肌膚皮脂腺所產生的油脂,很容易被肌膚吸收,並能形成肌膚外部的防護屏障,防止外在環境刺激並修護肌膚。

LANOCRèME 蘭儂? 獨一無二的品牌價值

LANOCRèME的獨特資產是以其獨特、和高度有效、豐富的紐西蘭天然成分所製造的配方,Lanocreme 蘭儂總是被定位為紐西蘭最獨具特色的品牌,提供給國際市場具有獨特價值的產品。配方中不含的化學成分,如苯甲酸酯類,並提供卓越的保濕滋養效果。

LANOCRèME 蘭儂的主要成分??? 羊毛脂(LANOLIN)

羊毛油也稱為羊毛脂,是種相當獨特的物質,類似於蠟質,由綿羊皮膚中的特殊腺體分泌而成。羊毛油會蔓延到羊毛之中,使綿羊能在惡劣的天氣和氣候中自我保護。羊毛脂須經過綿羊被剪毛,羊毛的洗滌和精煉,但不會對綿羊產生任何傷害。綿羊一年修剪一次羊毛,這也代表羊毛纖維是種天然的再生資源。

羊毛油脂之後經由精練過程而精煉成羊毛脂,羊毛脂是能生物降解的成份。Lanocrème 蘭儂護膚系列使用的羊毛更為純淨。

羊毛脂的化學組成十分迷人,展現出自然形成防護層的神奇力量,直到今日,化學家們也無法複製相同的功能和組合。羊毛脂具有半封閉性,可將水份雙向傳輸,故能保濕肌膚並防止水分的散失,所以羊毛脂被認為是自然界最完美的潤膚成份。

商品訊息簡述: 獨特的天然麥蘆卡蜂蜜 膠原蛋白 乾燥肌膚補水 滋養 增加皮膚彈性 可快速吸收並滋養肌膚 使膚質柔軟光滑 品牌定位 開架品牌品牌 Lanocreme蘭儂品類 日霜 晚霜功能 保濕

蘭儂 麥蘆卡蜂蜜保濕緊緻日霜50ml*2入|Lanocreme 蘭儂

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